1 thành thị sinh thái thông minh là tiêu chí mà Tập đoàn Novaland nhắm tới lúc bắt tay vun đắp DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Sở hữu quy mô sắp một.000ha, được bao quanh co bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City có điều kiện cần cho một đại thành thị ven sông.

Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo xếp đặt các hạng mục gắn chặt với địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30km các con phố sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế tự nhiên này được nhà vững mạnh tôn trọng trong giai đoạn phát triển. Những căn vi la, nhà xã đều hướng trọng điểm ra hệ thống sông, rạch phổ biến, tạo không gian khoáng đãng, trong sạch.

Tận dụng lợi thế sông nước, nhà tăng trưởng Novaland cho xây dựng hệ thống luôn thể ích phổ biến như bến du thuyền, bến thuyền kayak, các công viên cổ thụ rộng to, đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở thành điểm đặc sắc khiến tăng trị giá sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.

có Novaland những mảng xanh là điều chẳng thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà vững mạnh này dành tới 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở liên lạc và tiện thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa rầm rĩ khói bụi và được hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.

Bến du thuyền - 1 trong các "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: NVL

san sớt thêm về định hướng tăng trưởng của DA, đại diện Novaland cho rằng mô phỏng tỉnh thành bên sông giàu tiềm năng phát triển ở Việt Nam. Bởi thiên hướng chọn mua căn hộ sắp sông nước vốn phát xuất từ quan niệm phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ mang đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống hăng hái, màu xanh của nước ko chỉ đem đến hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Dưới góc độ công nghệ, nhà ở ven sông sẽ được hưởng rộng rãi mẫu ion mang lợi, có khả năng thanh lọc không khí cao, do đó cư dân sẽ được hưởng thụ không gian sống xanh cùng bầu ko khí trong sạch thoáng đãng, thấp cho sức khỏe con người. Ko chỉ là nguồn mạch máu để giao thương, sông còn là khoảng không gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân xã thị, là cảnh đẹp để tô điểm trong bức tranh quy hoạch nói chung.

Trên thế giới, mô phỏng thành phố, tỉnh thành ven sông cũng phát triển mạnh những năm cách đây không lâu. Không phải bỗng dưng, những thị thành lớn đều nằm dọc hai bên bờ một con sông, tiêu biểu như London (Anh) với sông Thames hay Paris có sông Seine...

khảo sát mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái hoà Dương đang trong công đoạn trỗi dậy mạnh mẽ của các DA thành phố ven sông. Những DA bất động sản ven sông ngày càng trở nên quyến rũ nhà đầu tư ở phân khúc tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.

không những thế, thành phố bên sông còn hấp dẫn nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời to. Một quy luật bất thành văn tại các đô thị to là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc với tầm nhìn ra sông, hồ luôn mang giá cao hơn các vùng phụ cận.

Phối cảnh những vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL

Theo 1 nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thành thị to trên thế giới thường cao hơn 10-50% so sở hữu khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn sở hữu sức hấp dẫn nhất định. Dò la thực tế của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu tỉnh thành, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông sở hữu giá chênh 300-500 triệu đồng so với giai đoạn đầu. Cái sản phẩm biệt thự, nhà phường cạnh sông mang mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so có giá thành những căn khác cùng DA không sở hữu view sông.

một chuyên gia trong ngành Tìm hiểu, để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, Anh chị nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền của sản phẩm so với những khu vực phụ cận, thậm chí sở hữu đa dạng trường hợp lên gấp đôi.